LA CASA GERALDA - 4ª parte - Historia de un despropósito

 

 

En Enero de 2018 y ante la pasividad de todos los organismos públicos implicados en el tema; D.César Guardeño Gil y D.Antonio Marín Segovia (miembros de la Asociación Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural) interpusieron una denuncia en San Vicente del Raspeig – Alicante, por un posible delito del art 321 y ss del Código Penal, de DELITO SOBRE PATRIMONIO HISTÓRICO y contra un posible delito de PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA del 404 y ss contra Dª Isabel López Galera, Alcaldesa del Municipio de Xixona, y contra su arquitecto municipal D. Ángel Vaillo Oliveras. Denuncia definitivamente archivada el pasado mes de Enero.

https://www.informacion.es/alacanti/2021/01/08/audiencia-archiva-denuncia-casa-geralda-27201266.html

 

El propio Arquitecto Municipal decía expresamente el pasado 12 de Junio de 2019 

“……………………………. El Plan General de Ordenación Urbana de Xixona fue aprobado en 1986, por lo que no dispone entre sus documentos del catálogo de protecciones que ahora exige la legislación urbanística valenciana. Por otra parte, el Plan Especial de Reforma Interior del Casco Antiguo dispone de un catálogo de edificios protegibles, sin embargo, el ámbito territorial de este documento es parcial y por lo tanto, no tiene el alcance municipal exigido por la LPCV………………………….”

 

la propia Conselleria de patrimonio tiene que ser requerida en junio/2019 por el SINDIC DE GREUGES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA para confeccionar un informe en condiciones  (Expediente: 201900250 del Sindic de Greuges de la comunitat valenciana) “……………………………… RECOMENDAR a la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte de la Generalitat Valenciana que, en cumplimiento del informe emitido por la Directora General de Cultura y Patrimonio con fecha 4/4/2019, se gire visita de inspección al inmueble para que por un equipo pluridisciplinar conformado por un arquitecto y un historiador, el técnico de Bienes Muebles, ambos de los Servicios Territoriales de la Conselleria de Alicante, se efectúe la ponderación exhaustiva de sus valores.

 

Fruto de dichos requerimientos aparece la noticia el pasado 06/02/2021 en el Diario información:

“…………………..  Cultura cambia de criterio tres años después y exige ahora proteger la Casa Geralda de Xixona .- La Conselleria pide declarar Bien de Relevancia Local la mansión del siglo XVIII que el Consistorio proyecta derribar desde 2017, y paraliza cualquier actuación en la zona - La Audiencia acaba de archivar la denuncia que mantenía bloqueado el plan………..…..”

 

Esta resolución contrasta con la postura de la Conselleria de 2017, cuando comunicó, a raíz de la denuncia de la asociación Círculo de Defensa del Patrimonio de Valencia por el proyecto de derribo, que la mansión señorial podría gozar de amparo por su tipología y volumetría, pero que era potestad municipal y su valor era limitado al no conservarse el medio rural original.

https://www.informacion.es/alacanti/2021/02/06/cultura-cambia-criterio-exige-ahora-34177158.html

 

Compromís-Xixona ha hecho público ahora, que en mayo de 2020 la Generalitat remitió un escrito a la Corporación por el que se pide proteger este inmueble, y lo acompañaba de un informe que acredita su valor histórico, por lo que el derribo sigue bloqueado por orden de la administración autonómica.

 

Afirmando el concejal y portavoz de la formación valencianista en Xixona, Joan Arques, y acusando a socialistas y liberales de crear «falsas esperanzas» y «confundir» a los vecinos y vecinas anunciando que se retoma la construcción de unas pistas de pádel en el municipio en el lugar dónde actualmente se encuentra la Casa Geralda.

 

Añadiendo que «el proyecto de derribo y construcción de las pistas de pádel lleva casi 4 años encima de la mesa, y no podemos entender como el equipo de gobierno es capaz de sacar pecho de una gestión así de mala. Lo que se tendría que hacer es dejar de hacerse autobombo y explicar a la ciudadanía por qué no se ha ejecutado aún el proyecto y el hecho de que la nueva licitación tardará por lo menos otro año más».

 

“……………Destacando que la Conselleria de Cultura, a través del Servicio Territorial de Cultura de Alicante, instó el pasado mes de mayo de 2020 al Ayuntamiento de Xixona a declarar la Casa Geralda como Bien de Relevancia Local, como conclusión a un laborioso informe donde «incluso se incluyen referencias de artículos especializados destacando su valor patrimonial, entre ellos, uno del propio concejal de Cs y actual miembro del equipo de Gobierno, Javier Gutiérrez»…………..”

 

https://www.elperiodic.com/xixona/compromis-rechaza-actitud-psoe-asunto-casa-geralda-xixona_727797

 

Lo lamentable de todo esto es comprobar cómo a día de la fecha y a pesar de los distintos requerimientos tanto particulares como oficiales; el Ayuntamiento de Xixona continúa sin actuar con la coherencia que le corresponde. El catálogo de Bienes y espacios protegidos, el plan especial de protección y plan director para la intervención de Bienes de Interés Cultural de la Comunidad Valenciana, que son herramientas de protección y por tanto elementos básicos.

Es realmente esperpéntica la postura del GOBIERNO MUNICIPAL DE XIXONA, prefiriendo derribar un Edificio histórico como la CASA GERALDA para construir en su lugar cualquier cosa que se les ocurra, sea un POLIDEPORTIVO o UNAS PISTAS DE PADEL. Cuando paradójicamente si protegen la CASA ROVIRA o el MOJON inventado, con más de 2.000.000 millones de euros gastados.

https://cascohistoricodexixona.blogspot.com/2020/10/el-mojon.html

La coherencia y el sentido común brillan por su ausencia entre la clase política gobernaante, es notorio que el dinero que manejan no les pertenece, si así fuera otro gallo nos cantaría.

https://www.youtube.com/watch?v=u-eeF22FZqg

EL MOJON

 

  

 

(……….) Una buena Administración pública es aquella que cumple con las funciones que le son propias en democracia. Es decir, una Administración pública que sirve objetivamente a la ciudadanía, que realiza su trabajo con racionalidad, justificando sus actuaciones y que se orienta continuamente al interés general. Un interés general que en el Estado social y democrático de Derecho reside en la mejora permanente e integral de las condiciones de vida de las personas (……….)

 

Interés General que lamentablemente en XIXONA brilla precisamente por su ausencia. El último ejemplo del INTERES GENERAL lo tenemos recientemente con la noticia de la construcción en nuestro querido pueblo del “MOJON” en construcción en la parte más elevada del pueblo. Y le llamo mojón porque no me atrevo a llamarle de otra manera al conjunto de cemento, piedra y metal depositado de aquella manera y forma en las ruinas del Siglo XII.

 

Me llama poderosamente la atención que teniendo el Interés General (supuestamente) cono finalidad, mejorar las condiciones de vida de las personas. Los gestores políticos del pueblo hagan precisamente todo lo contrario.

 

En principio no parece afectar mucho el “MOJON” a las condiciones de vida de los vecinos del CASCO ANTIGUO de XIXONA.

 

 

Primero: Desde hace años se viene reivindicando por parte de todos al CASCO ANTIGUO de la población como eje central de actuación. Las distintas instituciones así lo vienen afirmando desde hace muchos años:

 

Recomendaciones de la Institución del SINDIC DE GREUGES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA lo avalan respecto al Casco histórico de Xixona.

 

(……….) a) Fecha 03/10/2016 - Ref. Queja núm. 1610509 - Gabinete de Alcaldía Asunto: Falta de respuesta a solicitudes sobre actuaciones urbanísticas y medioambientales en la zona alta del casco antiguo (calles Fuente Nueva, San Antonio y Portal de Tibi)

Estimamos oportuno RECOMENDAR al Excmo. Ayuntamiento de Xixona que adopte todas las medidas legales que sean necesarias para lograr la adecuada conservación y rehabilitación de los inmuebles, así como la limpieza y vallado de los solares existentes en la zona alta del casco antiguo (calles Fuente Nueva, San Antonio y Portal de Tibi). Lo que se le comunica para que, en el plazo máximo de un mes, nos informe si acepta esta recomendación.

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10807906.pdf

 

 

(……….) b) Fecha 12/12/2016 - Ref. Queja núm. 1605162 - Gabinete de Alcaldía S. Ref.: 2835/2013 Asunto: Falta de respuesta a denuncia sobre el estado de ruina y falta de limpieza del inmueble sito en la calle Portal de Tibi, nº 18 

 

 

Estimamos oportuno RECOMENDAR al Excmo. Ayuntamiento de Xixona que se conteste en tiempo y forma a los escritos presentados por la autora de la queja y que se incoe el procedimiento para declarar al inmueble sito en la calle Portal de Tibi, nº 18 en situación legal de ruina, adoptando todas las medidas que sean necesarias para mantener dicho inmueble limpio y en adecuadas condiciones higiénico-sanitarias. Lo que se le comunica para que, en el plazo máximo de un mes, nos informe si acepta esta recomendación o, en su caso, nos ponga de manifiesto las razones que estime para no aceptarla,…….

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10820575.pdf

 

 

(……….) c) Fecha 18/03/2016 - Ref. queja núm. 1513263 - Gabinete de la Alcaldesa S. Ref.: NRE 8298/2015, de 18 de noviembre. Asunto: Falta de respuesta a solicitud de información sobre expediente de contratación y derribo de un inmueble.

 

Estimamos oportuno RECOMENDAR al Excmo. Ayuntamiento de Xixona que dicte resolución motivada explicando las concretas razones que justifican la contratación de una determinada persona a través del procedimiento negociado sin publicidad en detrimento de otros posibles candidatos, así como los motivos que impiden que no haya sido demolida todavía la edificación sita en la calle Abadía nº 1. Lo que se le comunica para que, en el plazo máximo de un mes, nos informe si acepta la citada sugerencia……….

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10771445.pdf

Y como estas Quejas, muchas más recogidas en los ANUALES de esa Institución en referencia al CASCO ANTIGUO de XIXONA.

http://cascohistoricodexixona.blogspot.com/2017/01/carta-remitida-al-grupo-politico-pp-de.html

 

 

 

 

Segundo: Tal presión mediática y ciudadana, condicionó al Ayuntamiento a tener que formalizar (de aquella manera y al estilo jijonenco) el famoso y conocido “PLAN DE IMPLEMENTACION – ESTRATEGIA DE REGENERACIÓN DEL CASCO ANTIGUO DE XIXONA”.

 

PLAN DE IMPLEMENTACION que a fecha de 2020; carece de consignación Presupuestaria clara y precisa y que a modo de recordatorio aventurábamos en este mismo blog:

 

(……….) Ya en 2016, el equipo de gobierno del PSOE anunciaba reformas y actuaciones en el Casco Antiguo de Xixona; mientras la oposición le reprochaba claramente la falta de recursos en dicho lugar. Circunstancias  afloradas ante el escándalo del colapso en el Edificio de la calle galera 40-42.

 

Cuatro años después y con plazos vencidos del “cronograma” “PLAN DE IMPLEMENTACION – ESTRATEGIA DE REGENERACIÓN DEL CASCO ANTIGUO DE XIXONA”. El CASCO ANTIGUO DE XIXONA continúa en idéntica situación de desidia, abandono e inactividad urbanística municipal.

 

Ni tan siquiera actuaciones tan simples y económicas como la redacción de una actualizada Ordenanza Reguladora de la Conservación y la Inspección Periódica de Edificaciones o la creación del Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar por poner un simple ejemplo, se han hecho.

 

En Xixona no hay mas actuaciones urbanísticas que la construcción del macro POLIDEPORTIVO de los 4 millones – la BIBLIOTECA del 1.5 millones de euros y el millón del CASTILLO de la sierra Grossa; para esta gente el CASCO ANTIGUO DE XIXONA es inexistente  (……….)

 

http://cascohistoricodexixona.blogspot.com/2019/12/plan-implementacion-casco-historico-de.html

 

 

Y lamentablemente tengo que seguir afirmando tiempo después, más de lo mismo BIBLIOTECA  1.5 millones de euros y el millón del CASTILLO de la sierra Grossa. Y el POLIDEPORTIVO, está al caer; sino tiempo al tiempo.

 

¡ SE ACEPTAN APUESTAS ¡

 

 

 

Tercero: Si la rehabilitación/restauración del Castillo almohade del Siglo XII y posterior reforma de 1.337, siendo Xixona una villa con representación en las Cortes Valencianas de Pedro II y posterior restauración de 1.338 es o parece ser el  “MOJON” de referencia; Miedo y pánico me da pensar con la rehabilitación del resto del CASCO HISTORICO cuando la hagan, si es que la hacen.

 

 

No tendremos presupuesto para hacer accesible el acceso al CASCO ANTIGUO de XIXONA, a nuestros ancianos, enfermos, discapacitados, etc. Pero si un MOJON recién hecho. Y en tanto todo eso ocurre, nuestra directora-gerente y Cia; harán un paseo por el Arco del triunfo con el llamado INTERES GENERAL

FUENTE NUEVA 16 - Mas de lo mismo - PELIGRO

FUENTE NUEVA 16 -  CINCO meses después más de lo mismo - INACTIVIDAD MUNICIPAL

No una, ni dos, ni tres, sino hasta cuatro RECOMENDACIONES ha recibido el Ilustre Ayuntamiento de Xixona de manos del SINDIC DE GREUGES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA en estos últimos años, desde que gobierna el PSOE-PV de manos de la actual Alcaldesa Sra. Isabel López Galera y su lugarteniente Sra. Carbonell (concejala de Urbanismo y de mil quinientas cosas más). En todas ellas le dice lo mismo:

¿Qué más necesita un dirigente político para cumplir con su obligación y respetar el mandato de aquellos ciudadanos/as que la han elegido como alcaldesa?

¿No le basta con las peticiones de sus vecinos para que actúe en el CASCO HISTÓRICO de XIXONA; No le basta con las más de CUATRO RECOMENDACIONES especificas que ya ha hecho el SINDIC DE GREUGES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA?

¿Es justo tener conviviendo a más de ciento veinte familias con ratas, pulgas, escombros, etc; de verdad es necesario que toda una INSTITUCIÓN como es el SINDIC DE GREUGES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, tenga por Cuarta vez que llamar la atención a una gestora política elegida por la ciudadanía; Tienen dinero para hacer POLIDEPORTIVOS, pero no para atender a los ciudadanos, ¡vergüenza les debería dar¡  Al menos a mi me da, solo simplemente leerlo?

¿No le es suficiente que más de CIENTO VEINTE FAMILIAS reivindiquen algo que por sentido común y por ley les corresponde; como es vivir con seguridad y protegidos mínimamente de la caída de cascote de los cientos de Edificios y casas que no han visto una INSPECCIÓN URBANÍSTICA hace más de 100 años?

https://www.sosvox.org/es/petition/apoyen-nuestra-iniciativa-de-rehabilitarlo-en-condiciones.html

¿Qué tenemos que pensar los ciudadanos residentes en el CASCO HISTÓRICO cuando leemos en el periódico que el AYUNTAMIENTO DE XIXONA pretende gastarse todo el superávit en construir un POLIDEPORTIVO; cuando buena parte de la ciudadanía está viviendo entre MIERDA y RUINA URBANÍSTICA en el CASCO HISTÓRICO y Vds. TODOS; gobierno y oposición derivan la mirada hacia otra parte?

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10807906.pdf      (queja nº 1610509)

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10820575.pdf      (queja nº 1605162)

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10828584.pdf      (queja nº 1612375)

http://www.elsindic.com/Resoluciones/10933455.pdf     (queja  nº 1800125)

Desde 2013 de forma oficial los vecinos del casco histórico vienen denunciando a todo bicho viviente la dejadez y desidia municipal del Ayuntamiento de Xixona en materia urbanística. 

Resulta increíble tener que comprobar cómo después de casi siete años de silencios, un sin número de derrumbes, caídas, etc. El Ayuntamiento de Xixona “silencie” de forma sistemática su desidia y dejadez. 

La simple visita al CASCO HISTÓRICO DE XIXONA deja ver lo denunciado; mientras su alcaldesa se limita a callar y a vender públicamente sus  virtudes políticas (ninguna), porque si de algo se tienen que vanagloriar en Xixona es de la capacidad de trabajo de su gente y no de sus políticos.

Ciertamente es llamativo que el órgano gestor municipal haga oídos sordos a la inactividad urbanística en CASCO ANTIGUO, cuando paralelamente inicia un proceso no se sabe a dónde para la construcción de:

1.-REHABILITACIÓN DE LA CASA ROVIRA COMO BIBLIOTECA – EXPEDIENTE 2018/1872 - 1.069.841,76   Euros

2.-OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DEL PABELLÓN POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE XIXONA – EXPEDIENTE 2018/1871 - 3.346.330,33   Euros

 3.- RESTAURACION de la TORRE GROSSA, ALCAZABA y SENDAS      PEATONALES del castillo de Xixona - EXPEDIENTE:    2018/1947 –     554.670     euros

¿Hay que esperar a otro derrumbe como el último en la calle Galera; de verdad Sra. López hay que esperar a eso?

PRIMERO.- Ya el pasado 20 de enero 2020, denunciábamos públicamente:

“FUENTE NUEVA 16 – El peligro nos acecha”

 https://cascohistoricodexixona.blogspot.com/2020/01/fuente-nueva-16-el-peligro-nos-acecha.HTML

La QUEJA de vecinos es clara y palpable; baste observar las REDES SOCIALES con más de 50 comentarios:

(.........) Mirar si hay peligro de matar a cual quiera q pase por la calle fuente nueva por el chorro esto está q en cualquier momento matara a alguien y está casa no tiene escrituras de esto quien se encarga de poner remedio o esperan a q mate a alguien (..........)

CINCO MESES después vuelven a saltar las alarmas; La Finca sita en Fuente Nueva 16, presenta SINTOMAS DE ALARMA tanto en su estructura como en su parte superior.

  

SEGUNDO.- Los propietarios de bienes inmuebles deben mantenerlos en condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, ornato público y habitabilidad según su destino. Es un deber civil (artículo 389 del Código Civil), pero es esencialmente un deber urbanístico. 

(….. Artículo 389 - Si un edificio, pared, columna o cualquiera otra construcción amenazase ruina, el propietario estará obligado a su demolición, o a ejecutar las obras necesarias para evitar su caída.

Si no lo verificare el propietario de la obra ruinosa, la Autoridad podrá hacerla demoler a costa del mismo …..)

 

El deber de conservación tiene su fundamento en el interés público, en la seguridad de las personas, y en la salubridad e higiene de la vivienda. Los ayuntamientos están obligados a intervenir con carácter general cuando exista perturbación o peligro de perturbación de la tranquilidad, seguridad y salubridad, como afirma el artículo 1 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, aprobado por Decreto de 17 de junio de 1955. 

El Ayuntamiento puede determinar la necesidad de efectuar obras en la edificación y dictar una orden de ejecución que deberá ser cumplida por el propietario del inmueble. En caso de incumplimiento de la orden se produciría un doble efecto:

1º) la incoación de expediente de infracción urbanística

2º) la ejecución subsidiaria de las obras ordenadas

En el caso de que no adopte las medidas necesarias para garantizar la seguridad de las personas y se produzcan daños, los afectados podrían exigir la responsabilidad patrimonial de la Administración.

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El boletín oficial de la provincia de alicante, 19 junio 2013 - n.º 115, en su pag.45. La concejal Delegada de Obras del Ayuntamiento de Jijona - Dña. Mª Teresa Carbonell Bernabeu decía: 

 

«6.- URBANISMO Y MEDIO AMBIENTE.- INICIO DE EXPEDIENTE DE EJECUCIÓN SUBSIDIARIA PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE), SEGÚN LA RELACIÓN APROBADA POR LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL EN FECHA 16 DE JULIO DE 2012. Se da cuenta de la propuesta que formula la Concejal Delegada de Urbanismo, María Teresa Carbonell Bernabeu, en fecha 31 de mayo de 2013, que dice: «La Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el 16 de julio de 2012 aprobó la relación de edificios que debían realizar la inspección técnica de edificios (ITE)…(…) 

(…) En el punto segundo del citado acuerdo se requería a los propietarios de los edificios relacionados en el punto primero del acuerdo para que, en el plazo de seis meses, acreditasen ante el Ayuntamiento la realización de la Inspección Técnica de Edificios, y se les advertía (…) 

(…) Trascurrido ampliamente el plazo otorgado no se ha presentado por parte de algunos de los afectados el documento de Inspección Técnica de Edificios requerida. (…) 

(…) y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 28 de la Ordenanza Municipal Reguladora de la Conservación y la Inspección Técnica de Edificios, propongo a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente acuerdo: Primero: Iniciar el procedimiento de ejecución subsidiaria para la realización de la inspección técnica de los edificios (ITE), que se relacionan a continuación: - ANEXO 2-. 

(ITE), que se relacionan a continuación: 

SITUACION SEGÚN CATASTRO - REFª CATASTRAL -TITULAR CATASTRAL 

C/ EL VALL, 36 -  7386411YH1678N FRANCISCA BLÁZQUEZ GARCÍA Y ENRIQUE COLL DEL REY 

C/ FONT NOVA, 16 -  7288627YH1678N FRANCISCO MULLOR JORDA 

C/ GALERA, 40 - 7390059YH1678N ISABEL ABEJARO PLANELLES 

C/ GALERA, 42 - 7390058YH1678N ISABEL ABEJARO PLANELLES 

C/ LA VILA, 47 - 7386444YH1678N EN INVESTIGACIÓN 

C/ LES PARRES, 7 -  7389024YH1678N MATILDE ARQUES MIRA 

C/ MARE DE DEU DE L’ORITO, 11 - 7390077YH1678N PAUL SGUTT TAICHER 

C/ SANT ANTONI, 12 - 7288805YH1678N DANIEL OCHOA NAJA 

C/ FONT NOVA, 33  -7288902YH1678N HRDOS DE FEDERICO GARCÍA DOMENECH 

C/ SANT PASQUAL, 8 - 7387003YH1678N AISIDES ALONSO BLANCO 

C/ SANT PASQUAL, 10 - 7387002YH1678N EN INVESTIGACIÓN 

C/ SANT VICENT, 16 -  7287501YH1678N EN INVESTIGACIÓN 

(…) Advertir a los interesados de que de no acreditar la realización de la Inspección Técnica del Edificio en el plazo indicado este Ayuntamiento procederá a su ejecución subsidiaria, a costa del obligado. (…) 

TERCERO.- Prácticamente tras dos legislaturas completas de gobierno local en Xixona, con idénticos responsables políticos; tenemos más de lo mismo.

La actual IEE, y antigua ITE viene cargada de buenas intenciones (pero poco más). Con carácter preventivo nada se ha hecho desde 2012, las pruebas son claras y están a la vista.

En la actualidad el “cacareado”  Plan de implementación (ESTRATEGIA DE REGENERACIÓN URBANA DEL CASCO ANTIGUO DE XIXONA PLAN DE IMPLEMENTACIÓN) es  “un  conjunto de  buenas intenciones” a priori valorado en 7.000.000 de euros y aprobado en Pleno municipal en noviembre/2018, pero que a fecha de hoy “carece de dotación económica en los  presupuestos del Ayuntamiento”.

http://www.xixona.es/es-ES/Ayuntamientos/Urbanismo/293

Igualmente toda la maquinaria político/propagandista es “puedo prometer y prometo” pero en síntesis poco y nada. Como decía el viejo poeta “pan sin din, son cojones en latín”.

Han transcurrido más de SIETE AÑOS. Sra. Alcaldesa ¿A que espera? …… ¿Quizás una desgracia? , esperemos actúen.

¡  YA TOCA ¡